여러분 안녕하세요. 백문부동산 문소장입니다. 오늘은 충남 금산군 부리면사무소 바로 앞, 면소재지 중심에 자리한 특별한 매물을 소개해드리겠습니다. 주변으로 학교와 보건소, 체육·문화시설 등 주요 생활시설이 가까이 모여 있어 입지 조건이 좋고요. 무엇보다 넓은 잔디정원을 중심으로 근린생활시설 1개 동과 기숙사 2개 동, 총 3개 동이 여유롭게 배치되어 있습니다. 건물과 정원 모두 관리 상태가 상당히 깔끔합니다. 활용도 역시 높은데요. 기업 연수원이나 교육원, 사옥과 직원 기숙사, 각종 복지·교육시설이나 수련원으로 활용할 수 있고, 넓은 정원을 살려 베이커리나 정원형 카페, 브런치 카페 등으로도 검토해볼 수 있겠습니다. 특히 소유주분 말씀에 따르면 매매를 위해 공신력 있는 기관을 통해 감정평가를 진행했고, 당시 감정평가금액은 약 14억 원, 현재 매도 희망가격은 이보다 낮은 13억 원입니다. 근린생활시설은 약 57.5평, 기숙사는 각각 약 27평이며 모두 2022년 사용승인된 건물입니다. 면소재지 중심에서 넓은 정원과 3개 동을 함께 활용할 수 있는 매물, 지금부터 문소장이 자세히 안내해드리겠습니다.

거래형태 : 매매

위치 : 충남 금산군 부리면 현내리

(매도인 요청, 이하 주소 비공개)

토지면적 : 2005.2m(구606.6평)

지목 : 대,도로(7필지)

용도지역 : 계획관리지역 등

연면적 : 368.49m(구111.5평)

층수 : 지상1층

주구조 : 일반철골구조

주용도 : 근린생활시설,기숙사

사용승인 : 2022년8월2일

수도 : 상수도

난방 : LPG,태양광

방향 : 큰도로기준 “동향”

주차 : 현황6대

관리비 : 자체관리(사용량에 따름)

매매가격 : 13억

입주 : 협의

방/욕실 : 방6개, 화장실8개

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