여러분 안녕하세요. 백문부동산 문소장입니다. 오늘은 대전 서구 도안동 신도시에 위치한 준신축급 상가주택을 소개해드리겠습니다. 이곳은 생활 인프라가 잘 갖춰진 신도시 안에서도 조용한 주택가에 자리하고 있어 실거주 만족도가 높은 입지를 갖추고 있는데요. 2020년 7월 사용승인을 받아 준신축급의 깔끔한 컨디션을 유지하고 있으며, 주인세대는 즉시 거주가 가능하고 나머지 임대는 모두 완료되어 있어 실거주와 안정적인 임대수익을 함께 기대할 수 있는 매물입니다. 또한 엘리베이터와 태양광 설비까지 갖춰 관리와 유지비 측면에서도 장점을 갖추고 있습니다. 매매가격은 13억6천만원, 융자금은 4억8,400만원, 총 임대보증금은 3억8,500만원이며, 실투자금은 약4억9,100만원으로 월243만원의 임대수익이 발생하고 있습니다. 그럼 지금부터 문소장이 직접 현장을 안내해드리겠습니다. 구독과 좋아요, 알림 설정 부탁드립니다. 네이버나 구글에서 문소장 백문부동산을 검색하시면 홈페이지를 통한 조건별 매물 검색이 가능합니다. 부동산 매물 접수는 언제나 환영이며, 빠른 거래를 위해 최선을 다하겠습니다.

거래형태 : 매매

위치 : 대전광역시 서구 도안동

(매도인 요청, 이하 주소 비공개)

토지면적 : 263.8m(구80.4평)

지목 : 대(1필지)

용도지역 : 제1종일반주거지역 등

연면적 : 380.7m2(구115.1평)

층수 : 지상4층

주구조 : 철근콘크리트

주용도 : 다가구주택,제1종근린생활시설

사용승인 : 2020년7월14일

수도 : 상수도

난방 : 도시가스

방향 : 도로기준 “동향”

주차 : 현황 6대

관리비 : 자체관리(사용량에 따름)

매매가격 : 13억6천만원

입주 : 협의

방/욕실 : 방14개, 욕실11개

상담 : 042 824 9116

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