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거래형태 : 매매 위치 : 대전시 유성구 외삼동 (매도인요청, 이하주소 비공개) 지목 : 대지, 전, 답, 도로 토지면적 : 2096㎡(구634평) 용도지역 : 자연녹지지역 등 연면적 : 1076㎡(구325.5평) 층수 : 지하1층/지상3층 주구조 : 철근콘크리트 주용도 : 제2종근린생활시설 사용승인 : 2003년7월15일 수도 : 지하수,상수도 주차 : 현황 약30대 관리비 : 자체관리(사용량에 따름) 난방 : 전기 방향 : 주출입구 기준 “남동향” 매매가격 : 59억 입주 : 협의 방/욕실 : 방없음/화장실5

여러분 안녕하세요, 백문부동산 문소장 입니다. 오늘 소개해드릴 매물은 대전광역시 유성구 외삼동에 위치한 건물 매매입니다. 이 건물은 세종시 경계와 가장 가까운 입지에 자리해 있으며, 앞으로 예정된 인근 산업단지 조성과 더불어 대전과 세종을 연결하는 10차선 대로에 접해 있어 입지적 가치가 매우 탁월합니다. 또한 도보권 지하철역 이용 가능, IC는 차량으로 약 10분 전후라 대전과 세종, 양쪽을 모두 아우르는 최상의 접근성을 자랑합니다. 현재는 소유주분께서 전체 층을 직접 사용 중이지만, 매입 후 즉시 비워드릴 수 있어 임대수익 창출은 물론, 사옥·카페·고급 식당·종교시설 등 다양한 용도로 활용이 가능합니다. 여기에 넉넉한 주차 공간까지 더해져 실사용과 투자, 두 가지 모두에 추천드릴 수 있는 매물입니다. 오늘 영상 끝까지 함께해 주시면 이 건물의 구체적인 매력과 미래 가치를 자세히 보여드리겠습니다. 이번 매물의 현황을 말씀드리겠습니다. 매물은 대전시 유성구 외삼동에 위치해 있으며, 지목은 대지, 전, 답, 도로 총 4종으로 구성되어 있습니다. 전체 토지 면적은 2,096㎡, 약 634평, 연면적은 1,076㎡, 약 325평 규모입니다. 건물은 철근콘크리트 구조, 지하 1층, 지상 3층으로 이루어져 있으며, 제2종 근린생활시설로 사용 승인을 받았습니다. 승인일은 2003년 7월 15일입니다. 주요 시설로는 지하수와 상수도가 모두 인입되어 있고, 난방은 전기 난방을 사용하고 있습니다. 또한 주출입구 기준 남동향 배치로 채광과 개방감이 좋은 편입니다. 주차 공간은 현황 기준 약 30대까지 가능해 사옥이나 업종 운영 시에도 매우 편리합니다. 건물 내부에는 화장실이 총 5개 설치되어 있습니다. 현재 매매가격은 59억 원, 입주는 협의에 따라 진행할 수 있습니다. 관리비는 별도의 관리사무소가 있는 구조가 아니며, 자체 관리로 사용량에 따라 부과되는 방식입니다. 이상으로 이번 매물의 기본 현황을 정리해 드렸습니다. 오늘 영상 끝까지 시청해 주셔서 감사드리고요, 더 궁금하신 사항은 영상 상단의 연락처로 전화 주실 때 매물 번호를 꼭 말씀해 주시기 바랍니다. 또한 네이버나 구글에서 ‘문소장 백문부동산’을 검색하시면 홈페이지를 통해 조건별 물건 검색이 가능하며, 부동산 매물 접수도 언제나 환영합니다. 빠른 거래를 위해 최선을 다하겠습니다. 감사합니다.

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