여러분 안녕하세요. 백문부동산 문소장입니다. 오늘은 천혜의 자연환경, 대청호를 품은 생태관광벨트의 중심, 부소담악 인근에서 정말 특별한 매물 하나를 소개해드립니다. 이곳은 연간 약 15만 명이 찾는 부소담악을 도보로 이용할 수 있는 근린생활시설 허가가 완료된 건축물과 토지 매물로, 예쁜 정원과 수많은 꽃과 나무들로 꾸며진 감성 카페가 현재 운영 중인 자리입니다. 별도의 주차 공간은 물론, 거주 가능한 건축물까지 포함된 구성이라 소규모 창업이나 가족 운영, 또는 투자 목적에도 안성맞춤이고요. 무엇보다 카페, 음식점 허가가 불가능한 자연환경보전지역 내 이미 허가를 받은 극히 희소한 입지라는 점! 그 자체로도 가치가 충분합니다. 대전에서 20분대 진입, 주변에는 꾸준히 유입되는 관광 인프라와 개발 호재가 더해져 카페, 브런치, 개성 있는 음식점까지 다양한 전원 콘셉트 운영이 가능한 확실한 수익 모델을 꿈꾸실 수 있는 기회입니다. 오늘 이 매물, 대청호와 부소담악의 명소로 성장할 수 있는 바로 그 자리, 문소장과 함께 자세히 살펴보겠습니다.

거래형태 : 매매

위치 : 충북 옥천군 군북면 추소리

(매도인요청, 이하주소 비공개)

지목 : 대,임야,도로,답

토지면적 : 4192㎡(구1268평)

용도지역 : 자연환경보전지역 등

연면적 : 361.82㎡(구109.5평)

층수 : 지상1,2층

주구조 : 경량철골,일반철골

주용도 : 근린생활시설

사용승인 : 2020.10.27/2022.2.22

수도 : 상수도

주차 : 현황30대

관리비 : 자체관리(시용량에 따름)

난방 : lpg,전기

방향 : 현관 기준 “동향”

매매가격 : 27억

입주 : 협의

구조 : 내부 영업 공간

상담 : 010 2504 3225

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