여러분, 안녕하세요. 백문부동산 문소장입니다. 오늘은 옥천군에서 보기 드문, 아니 어쩌면 전국적으로도 흔치 않은 아주 특별한 매물을 소개해드립니다. 무려 4,500평 규모의 개인 소유 저수지를 품고 있는 이곳! 지금도 카페, 음식점, 펜션이 운영 중일 만큼 인지도를 갖춘 자리인데요. 특히 일반음식점 허가권이 포함되어 있어, 별도 인허가 과정 없이 즉시 영업이 가능합니다. 넓은 여유 부지에서는 추가 개발을 통한 다양한 수익 사업도 함께 추진할 수 있어 그야말로 사업성과 브랜드화 가능성을 모두 갖춘 파워 매물이라 할 수 있습니다. 옥천IC에서 차량으로 약 10분 거리, 차량 교행이 편리한 진입로는 기본이고요. 정지용 생가, 육영수 생가, 옥천선사공원 등 옥천군의 주요 관광명소를 지나 대청호와 금강을 따라 펼쳐지는 아름다운 드라이브 코스와도 자연스럽게 연계되어 방문객의 유입을 이끌어낼 수 있는 최고의 입지 조건을 갖췄습니다. 하지만 이 매물의 진짜 매력은 따로 있습니다. 저수지를 따라 조성된 산책로, 사계절 꽃과 나무가 어우러진 풍경은 방문자에게 단순한 관광이 아닌 ‘기억에 남는 경험’을 선사합니다. 그 자체로도 브랜드가 되는 곳. 그만큼 경쟁력 있고 희소한 가치를 지닌 전원 속 복합 상업 매물입니다. 그럼 지금부터, 이 특별한 공간을 문소장과 함께 한 걸음씩 걸어보실까요?

거래형태 : 매매

위치 : 충북 옥천군 동이면 남곡리

(매도인요청, 이하주소 비공개)

지목 : 대,전,유지,임야

토지면적 : 42591㎡(구12884평)

용도지역 : 보전관리지역 등

연면적 : 338.81㎡(구102.5평)

층수 : 지상1층

주구조 : 일반나무,목구조,적벽돌

주용도 : 근린생활시설

사용승인 : 1992년/2002.1.9./2001.8.6

수도 : 상수도

주차 : 현황30대

관리비 : 자체관리(시용량에 따름)

난방 : 기름,전기

방향 : 거실창 기준 “남,동향”

매매가격 : 35억

입주 : 협의

구조 : 내부 영업 공간

상담 : 010 2504 3225

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