여러분 안녕하세요, 문소장 백문부동산입니다. 오늘은요— 세종·대전·천안 근교, 교통량이 많은 핵심 입지에 위치한 프리미엄 상업용 건축물 한 곳을 소개해드리겠습니다. 이 매물은 단순한 카페 건물이 아닙니다. 전체 리모델링과 추가 신축을 통해 새 건물처럼 완전히 재탄생한 137평 규모의 대형 상업시설이며, 접근성과 가시성이 뛰어나 찾아오는 유동 인구가 풍부한 자리라는 것이 가장 큰 장점입니다. 또한 넉넉한 주차 공간, 모던하고 깔끔한 내부 인테리어, 그리고 원하신다면 모든 집기를 그대로 드릴 수 있는 완벽한 조건까지 갖추고 있어, 초기 투자 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 현재는 갤러리카페로만 사용 중이지만, 베이커리·브런치 카페·레스토랑·일반음식점·전시형 복합 문화공간까지 업종 제한 없이 폭넓게 활용 가능한 구조라, 실사용자뿐 아니라 투자자분들께도 추천드릴 수 있는 매물입니다. 지금부터 문소장이 입지·건물 구성·활용 가능성 모두 꼼꼼하게 안내해드리겠습니다. 구독, 좋아요, 알림 설정 부탁드리고요! 네이버나 구글에서 ‘문소장 백문부동산’을 검색하시면 조건별 매물을 확인하실 수 있습니다. 부동산 매물 접수는 언제나 환영하며, 빠른 거래를 위해 최선을 다하겠습니다.
 

거래형태 : 매매

위치 : 충남 공주시 정안면

(매도인 요청, 이하 주소 비공개)

토지면적 : 1484m2(구448.9평)

지목 : 대,답

용도지역 : 계획관리지역 등

연면적 : 452.84m2(구137평)

층수 : 지상1층

주구조 : 경량철골구조

주용도 : 제조업소,근린생활시설

사용승인 : 2022년9월29일/2013년12월27일

수도 : 마을수도

난방 : 전기

방향 : 주출입구 기준 “동향”

주차 : 현황20대

관리비 : 자체 관리(사용량에 따름)

매매가격 : 15억5천만원

입주 : 협의

방/욕실 : 방0개, 욕실2개

상담 : 010 2504 3225

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